項目名稱：湖南夢想置業開發有限公司招募投資合作單位項目

招募人名稱：湖南夢想置業開發有限公司

二0二0年二月

為深入貫徹落實習近平總書記就針對國家發展實際提出了“發展混合所有制經濟，培育具有全球競爭力的世界一流企業”的戰略規劃。切實踐行黨中央、國務院關于國有企業“混合所有制改革”的路徑與發展探索，創建“兩型”社會發展布局，充分發揮國有資金的引導和放大效應，提升國有資本發展的活力，根據《公司法》的規定，以及《國務院關于國有企業發展混合所有制經濟的意見》（國發〔2015〕54號）和《湖南省人民政府關于國有企業發展混合所有制經濟的實施意見》（湖湘政發〔2017〕2號）等中央、省的文件精神，湖南夢想置業開發有限公司作為發起人，向全國范圍內公開招募社會機構合資成立公司，并將有關事項公告如下，請符合條件意向的機構（以下簡稱“響應人”）積極響應：

一、湖南夢想置業開發有限公司簡介

湖南夢想置業開發有限公司（以下簡稱“夢想置業”）是湖南湘江新區發展集團有限公司（以下簡稱“湘江集團”）下屬全資國有企業，注冊資金10億元人民幣，承擔著湘江集團轉型發展從現有的土地一級整理向房地產二級開發業務延伸和拓展的使命，充分發揮湘江集團的平臺優勢、資金優勢和資源優勢，全力打造品質優良、技術領先、生態環保、健康宜居的湘江新區城市建設項目，充分發揮資本運作的效能，在競爭性市場中精心運作、科學管理，力爭創造良好的經濟效益和社會效益，在將國有企業做優、做大、做強的總目標下，為湘江集團充分發揮政府功能性平臺作用和轉型創新發展增添新的經營業務板塊和資本驅動力。

夢想置業于2017年6月28日正式掛牌,注冊資本100,000.00萬元。公司堅持以市場為導向，持續拓展優質項目資源，不斷提升核心競爭力，打造“產業＋地產”的開發模式，加強產業鏈上下游整合布局。先后與龍湖、金茂、新城、五礦、綠地、先導等達成戰略合作關系。目前已開發建設多個項目，夢想新天地、夢想楓林灣、梅溪華府、梅溪璽悅、萬境瀟湘、春江酈城、濱江F04地塊與湘潭城際空間站及夢想營地、坪山村、中塘村安置房等多個保障房項目。

二、合作單位招募方案

（一）合資公司設立的要求

合資公司按照“市場運作、科學決策、防范風險”的原則進行投資管理。各股東單位風險共擔、利益共享，湖南夢想置業開發有限公司不以任何形式為任何出資方的出資和收益進行擔保。

1、合資公司名稱：湖南夢想實業發展有限公司（以工商登記注冊為準，注冊地為湖南省長沙市）。

2、公司類型：有限責任公司。

3、注冊資本：3000萬人民幣。投資資金根據經營項目的發展情況增減。

4、股權分配及出資份額：湖南夢想置業開發有限公司與投資合作機構股權比例為40%:60%。在合資公司經營期間，投資合作機構在合資公司工商注冊登記后30天內完成900萬元注冊資金實繳【其中投資合作機構在工商注冊登記之日（以營業執照注明的成立日期為準）起5日內完成360萬元注冊資金實繳】，工商注冊登記后180天內完成全部注冊資金實繳；湖南夢想置業開發有限公司的出資實繳時間為2030年12月31日（具體繳納時間招募人將根據公司發展狀況確定）。

5、公司主要發展方向：近3年主要打造智慧管控平臺和智慧渣土車隊指揮調度中心，提供新型綠色環保安全的智慧渣土運輸服務，承接土石方運輸和渣土處置業務。面向全國范圍提供土石方工程總承包業務等多元化產業服務。后期再進一步利用大數據資源覆蓋、統籌全湘江新區土方填方消納平衡，實現最低社會資源能耗最高效能產出。

6、收益分配：合資公司股東各方按照認繳的出資比例分取紅利。

7、合作期限：暫定十年，自營業執照中注明的成立日期之日起算,招募人將根據合資公司實際經營狀況進行調整合作期限。

8、退出方式：包括但不限于上市、并購、到期清算、投資合作機構回購、股權轉讓等市場化退出方式。

9、設立時限：響應人應在招募通過后，10日內與湖南夢想置業開發有限公司簽訂關于合作設立合資公司的合作協議（以下統稱“協議”）；在簽訂上述協議后30日內完成合資公司的工商注冊登記。

10、特別條款：合資公司出現虧損、資不抵債、進入破產/重整程序或者因經濟糾紛、民事賠償、行政處罰、訴訟/仲裁案件造成甲方出資權益損失的，由乙方向甲方承擔全部賠償責任，賠償額度以甲方實際損失而定，不限于甲方認繳的出資額（包括因破產/重整、債權人追索等原因導致甲方出資期限提前到期的，甲方由此需承擔的全部出資義務均應由乙方實際承擔）。

（二）響應人資格條件

（1）基本資格條件：

響應人需具備以下基本資格條件，并提供以下資格證明文件：

1.1法人提交企業法人營業執照副本(或者法人登記證書)，且經營范圍包括工程建筑等相關行業或運輸行業，以及組織機構代碼證副本復印件；

1.2依法繳納稅收和社會保險費的證明材料,各提供下列材料之一:

①繳納稅收證明資料:《稅務登記證》復印件，或者響應文件提交截止時間前半年內連續三個月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和響應文件提交截止時間前半年內連續三個月有效的的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者響應文件提交截止時間前半年內連續三個月有效的依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和響應文件提交截止時間前半年內連續三個月有效的的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。

1.3法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件及提供被授權人在響應單位響應文件提交截止時間前半年內連續三個月有效的社保證明復印件并附法定代表人身份證明原件。

（2）響應人已按“三證合一”登記制度換發新證的，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，響應人已按“五證合一”登記制度換發新證的，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證，符合基本資格條件的相關條款。

（3）特定資格條件：1、響應人具有良好的銀行資信、財務狀況以及相應的投融資、償債能力。截至2018年年底，資產負債率不超過85%（提供響應人2018年度經會計師事務所認定的審計報告（至少包含資產負債表、現金流量表、利潤表和財務報表附注）復印件）。2、響應人未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單，提供查詢截圖（查詢時間須為招募公告發布日期后）；3、響應人未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單，提供查詢截圖（查詢時間須為招募公告發布日期后）；

（4）資格證明文件復印件須加蓋響應人公章。

（5）本次招募不接受聯合體。

（三）招募程序

1、公告發布

在湖南湘江新區發展集團有限公司官網、湖南夢想置業開發有限公司官網及微信官方公眾號進行公告。公告期2020年2月14日至2020年2月20日。

2、購買招募文件

（1）響應人于2020年2月14日至2020年2月20日，每天上午9時至12時，下午14 時至17時(北京時間)，雙休日及節假日除外，攜帶單位介紹信或法人授權委托書，到湖南創迪工程管理咨詢有限公司【長沙市開福區芙蓉中路一段469號新聞大廈8樓D座】獲取招募文件，招募文件每份人民幣400元，售后不退。

3、項目響應金保證金

a.響應金保證金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300000元）；

b.繳納時間及方式：響應人應于響應文件提交截止時間前（含）以電匯、轉賬的方式匯入以下指定賬戶。

開戶名稱：湖南創迪工程管理咨詢有限公司投標保證金專戶

開戶行：上海浦東發展銀行長沙分行營業部

賬號：6601 0078 8019 0000 0061

c.退還時間：入選通知發出后未入選響應人的響應保證金在5個工作日內退還至原繳納響應金保證金賬戶，入選響應人的響應保證金在合作協議簽訂后5個工作日內退還至原繳納響應金保證金賬戶。

4、響應文件遞交并現場評審

（1）響應文件遞交：響應人需在2020年 3月5日9時00分前 ，將響應文件遞交至湖南創迪工程管理咨詢有限公司（長沙市開福區芙蓉中路一段469號新聞大廈8樓D座）開標室。

（2）評審：成立評審委員會，評審委員會由湖南湘江新區發展集團有限公司、湖南夢想置業開發有限公司代表和技術、經濟方面的專家組成。評審委員會對響應人遞交的響應文件進行現場評審。評委基于響應文件的內容，按評選標準進行（詳見附件2）打分，按綜合得分進行排名。由評審委員會推薦1-3個候選響應人名單。

5、盡職調查、招募結果談判：由招募人對評審委員會推薦的候選響應人遞交的響應文件中有關證明材料的真實性及相關信息進行盡職調查，并按照推薦的候選響應人排名，依次與候選響應人就項目合作協議書中可變的細節問題進行簽署前的確認談判，率先達成一致的候選響應人即為預中選響應人。確認談判不得涉及合作協議書中不可談判的核心條款，不得與排序在前但已終止談判的響應人進行重復談判。

6、確定預中選響應人：招募人根據現場評審及盡職調查、招募結果談判，確定預中候響應人。

7、預中選結果公示：預中選結果在招募公告發布媒體向社會進行公示，公示期為5個工作日。公示有異議的，啟動相關調查程序；公示期滿無異議的確定為最終入選單位。

8、確定中選響應人、結果公告及發放中選通知書：預中選結果公示無異議，招募人確定中選響應人，結果公告及發放中選通知書。

9、合作協議簽訂：結果公告期滿10日內簽訂合作協議。

10、合資公司的注冊與運營。開展合資公司工商注冊工作，繳納資本金，開展正常經營工作。

三、其他事項

（一）響應人應當據實報送有關材料，對于提供虛假材料的響應人，將取消其資格。

（二）響應文件不予退回。

（三）本招募公告作為按照市場規則對潛在商業合作伙伴的邀請，不構成法律上合同訂立的要約或承諾行為。湖南夢想置業開發有限公司將組織專家評審、盡職調查等程序來確定最終中選響應人。

（四）本次招募相關事項最終解釋權歸屬湖南夢想置業開發有限公司。

招募人：湖南夢想置業開發有限公司

聯系人：王濤，聯系電話： 18684870527  

地址：湖南省長沙市岳麓區環湖路1177號湘江集團大廈

招募代理機構：湖南創迪工程管理咨詢有限公司

聯系人：黃群、周康，聯系電話：0731-84317978

地址：長沙市開福區芙蓉中路一段469號新聞大廈8樓D座

責編：